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Location immobilière : de quels diagnostics avez-vous besoin ?

Pour louer son bien, il est obligatoire de passer par la case diagnostic immobilier. Ces diagnostics sont réalisés par un diagnostiqueur certifié qui les regroupe dans le Dossier de Diagnostic Technique, que vous remettrez ensuite à votre locataire. La réalisation dépend des caractéristiques de votre bien. Voici la liste complète :
  • DPE, obligatoire pour tous, valide 10 ans.
  • Diagnostic plomb, si le bien a été construit avant le 01.01.1949, valide 1 an en cas de détection de plomb au-delà du seuil toléré.
  • Diagnostic électricité, si les installations électriques ont + de 15 ans, valide 6 ans.
  • Diagnostic gaz, si les installations de gaz ont + de 15 ans, valide 6 ans.
  • ERP, selon la localisation et les risques liés au terrain, valide 6 mois.
  • ENSA, selon la localisation et la présence d’un aérodrome à proximité, validité illimitée.
 

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