Il vise à déceler la présence de plomb dans un logement. Ce métal lourd est reconnu depuis les années 50 comme nocif pour la santé et a donc été banni du monde du BTP. Une inhalation ou ingestion de plomb, généralement de poussière de plomb, cause des dommages irréversibles sur le système nerveux et le système rénal. Les premières victimes en sont les enfants, et les femmes enceintes. Le diagnostic vise donc à les protéger d’un éventuel cas de saturnisme.
Pour réaliser un diagnostic plomb, la première étape est de contacter un diagnostiqueur certifié. Il sera responsable de la détection du métal lourd dans le logement. La recherche se focalisera sur les revêtements, et surtout la peinture intérieure et extérieure. Il existe des signes qui laissent deviner la présence de plomb : une vieille peinture écaillée sur les balcons, les terrasses, le long des plinthes … dans tous les endroits qu’on a tendance à laisser de côté. L’expert recherchera le plomb grâce à un appareil à fluorescence X. Le seuil de concentration à ne pas dépasser est de 1mg/cm², au-delà, l’expert recommandera des travaux.
Le plomb a été interdit dans le milieu du BTP au 1er janvier 1949. Tous les logements bâtis à partir des années 50 sont donc exemptés. En revanche, ceux datant d’avant 1949 doivent présenter le diagnostic, qu’ils soient à vendre ou à louer.