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DIAGNOSTICS COPROPRIÉTÉ

Qu’est-ce que le Diagnostic Technique Global (DTG) ?

Pour effectuer un état des lieux complets de l’état technique d’un immeuble, il faut réaliser un DTG. Ce diagnostic permet de faire le point sur l’état des parties communes et des équipements communs d’un immeuble d’habitation. Le DTG permet aussi d’établir la liste des travaux à effectuer dans les 10 années à venir pour garantir le bon maintien de l’immeuble. De plus, le DTG doit contenir le DPE immeuble.

Le DTG : une obligation ?

Le DTG est actuellement obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, soit lors de la division en lots privatifs et communs. Il peut aussi être exigé par une administration si l’immeuble présente des traces d’insalubrité qui pourraient mettre en danger la vie de ses résidents. De plus, il est important de noter que l’obligation est en train de s’étendre depuis l’année dernière. En effet, il est obligatoire depuis :

  • Le 1er janvier 2023, pour les copropriétés de plus de 200 lots.
  • Le 1er janvier 2024, pour les copropriétés entre 50 et 200 lots.
  • Et à compter du 1er janvier 2025, pour les copropriétés en dessous de 50 lots.
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