Qu’est-ce que le DPE ?

Il s’agit du seul diagnostic commun à toutes les transactions immobilières. Qu’il soit à vendre ou à louer, le bien doit faire l’objet d’un DPE. Ce diagnostic vise à étudier la performance énergétique du logement en fonction de ses émissions carbone et de sa consommation en énergie. Cela donne lieu à deux étiquettes : une étiquette climat, pour les émissions carbones et une étiquette énergie pour la consommation énergétique. Toutes deux permettent de connaître le niveau de performance du bien en fonction de la note qu’il va recevoir entre A et G. Les biens les plus performants sont notés A et les passoires thermiques, G. Ces notes sont attribuées après un examen complet du bien. Le diagnostiqueur prendra en compte le choix des matériaux, l’isolation, le nombre d’habitants, la superficie, le système de production de chauffage et d’eau chaude …

Pourquoi le DPE est-il crucial ?

La note du DPE peut jouer un rôle central dans la transaction immobilière. Plus le bien sera performant, plus cela sera un atout à mettre en avant par le vendeur ou bailleur. En revanche, plus la note sera basse, plus l’acheteur ou le locataire pourra négocier le prix à la baisse. En effet, la qualité de vie y est moindre et les factures énergétiques sont plus élevées. De plus, de nouvelles lois interdiront la location de biens F ou G d’ici quelques années.